151 % ... tolik energie můžete věnovat svému podnikání,
když se zabýváte jen věcmi, na které jste odborník.

Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí by mělo ponechat možnost odpočtu úroků z hypoték, jasno bude během podzimu

V minulých dnech vrátil Senát k přepracování do Poslanecké sněmovny návrh zákona, který měl zrušit daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4 % z kupní ceny. Senát požaduje opravu poslaneckého pozměňovacího návrhu, který ponechává odpočty úroků z nových úvěru na bydlení i po roce 2021. Sněmovna o senátním návrhu bude znovu jedna v září. Senát návrh vrátil dle slov ministryně financí Schillerové z důvodu nekvalitně napsaného pozměňovacího návrhu, který zpracovala opozice.

Původní návrh zákona, který předložila vláda, rušil zmiňovanou daň se zpětným účinkem. Daň nezaplatí nikdo, jemuž byl vklad do katastru nemovitostí proveden nejpozději v prosinci 2019. Návrh také prodlužoval časový test pro příjmy z prodeje nemovitostí, které nejsou určeny k vlastnímu bydlení, z 5 na 10 let. Tento časový test se bude týkat nemovitostí nabytých po 1.1.2021. Jen podotýkáme, že časový test u prodeje nemovitostí sloužících k vlastnímu bydlení zůstává 2 roky. Zrušení nabývací daně by mělo usnadnit získat bydlení. U nemovitosti s kupní cenou 4 miliony Kč se jedná o úsporu ve výši 160 tisíc Kč.

Hodně diskutovaná byla pasáž vládního návrhu, která rušila možnost uplatnit si po roce 2021 odpočty úroků pro nově uzavřené hypoteční smlouvy jako nezdanitelné části základu daně. Poslanci ale možnost ponechali s tím, že nové úvěry sjednané po 1.1.2022 budou mít nižší limit pro odpočet a to pouze 150 000 Kč. Na úvěry pořízené před tímto datem by byl použit limit v aktuální výši, tj. 300 000 Kč a to i v případě pozdějšího refinancování. Senátoři ale v pozměňovacím návrhu stanovují, že limit 300 000 Kč se bude vztahovat jen na úvěru poskytnuté do 31.12.2020.

Máte zájem o podporu v oblasti daňového poradenství? Kontaktujte nás nebo vyplňte kalkulační formulář.

aktualizace 10.9.2020